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                      買房糾結癥速看!潛江剛需購房!新房和二手房哪個更劃算?

                      2022年08月09日 10:09     小編:房悠悠          點擊:1558

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                        近幾年來,由于房價上漲,不少人覺得買新房的價格實在太高,不如退而求其次選擇購買二手房,特別是對于剛需置業群體,買房刻不容緩,但計劃買房的資金都已基本固定。在可買的房產總價固定的情況下,新房和二手房哪一個更劃算呢?

                        在潛江,新房樓盤鱗次櫛比,二手房的供應也充足,那么具體該怎么選,接下來我們得先看看新房、二手房各自的優劣勢!

                        新房的優勢/劣勢

                        1. 新房的戶型設計新穎,符合現代人的生活理念;社區功能性配套以及景觀設計標準更高,所以居住舒適度更高

                        2. 新房房齡短,貸款可以達到最長年限和最高額度,比二手房交易流程簡單,且產權清晰,產權年限長;但交付晚,拿證也晚有時候還要面臨向開發商進行維權的風險。

                        3. 新房稅費少+交易費少=占用現金少;但配套設施不完善,城市外圍新樓盤大多在待建或者在建中,待業主入住后,才會逐步完善,生活交通不太便利。

                        二手房的優勢/劣勢

                        1. 二手房是現房,即買即住,省去了很多租房費用;但社區陳舊,額外付出的維修成本高,總價雖然比一手房低,但各項二手房交易稅費加起來也得好幾萬。

                        2. 房屋問題清晰可見:包括滲水漏水、墻面有無裂縫,水、電、燃氣、暖氣管道是否破裂,及地段、戶型、采光等問題;但房屋陳舊影響貸款,房齡過長影響貸款年限和額度,且購房流程相對復雜。

                        3. 二手房周邊區域經過一定年限的規劃和發展,周圍商業、學校等生活配套完善,交通網絡密集,生活便利;但居住條件相對較差,例如物業環境衛生方面。

                        綜上,任何選擇都具有兩面性,有利必有弊,購買新房還是二手房沒有絕對的好壞,需要根據各自的需求和資金綜合考量,做出合理的適合自己的選擇!

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